С введенными и находящимися на рассмотрении детальными планировками можно ознакомиться на сайте города Маарду по адресу maardu.kovtp.ee/detailplaneeringud или в отделе строительства и планирования горуправы Маарду в приемные часы (пн. 15:30–17:00, пт. 9:00–13:00) по адресу ул. Калласмаа, 1, Маарду; linnavalitsus@maardu.ee, 6060729, 6060731.
Публичная демонстрация предварительных проектных условий объекта недвижимости Rõikheina tee 22
13.07.2022 в городскую управу Маарду через регистр строений было подано заявление на выдачу условий проектирования на объекте недвижимости Rõikheina tee 22 для проектирования там индивидуального жилого дома.
Согласно заявлению, собственник недвижимости хочет снести существующий садовый домик и возвести на участке новый индивидуальный дом.
Мнения по предварительным проектным условиям можно представлять до 09.04.2023 по электронному адресу linnavalitsus@maardu.ee или по обычной почте: Ehitus- ja planeerimisosakond, Maardu Linnavalitsus, Kallasmaa tn 1, 74111, Maardu.
Публичная демонстрация предварительных проектных условий уличного освещения в дачном пригороде Мууга
01.09.2022 в городскую управу Маарду через регистр строений было подано заявление на выдачу условий проектирования уличного освещения для объектов недвижимости в дачном пригороде Мууга.
Согласно заявлению, собственник недвижимости хочет перевести инфраструктуру уличного освещения на инновационную светодиодную технологию.
Мнения по предварительным проектным условиям можно представлять до 09.04.2023 по электронному адресу linnavalitsus@maardu.ee или по обычной почте: Ehitus- ja planeerimisosakond, Maardu Linnavalitsus, Kallasmaa tn 1, 74111, Maardu.
Публичная демонстрация предварительных проектных условий ЦВК Каллавере
02.09.2022 в городскую управу Маарду через регистр строений было подано заявление на выдачу условий проектирования трубопроводов ливневых вод, водоснабжения и канализации для объектов недвижимости в регионе Каллавере.
Согласно заявлению, планируется построить ливневые, водопроводные и канализационные трубопроводы на объектах недвижимости по всему региону Каллавере.
Мнения по предварительным проектным условиям можно представлять до 09.04.2023 по электронному адресу linnavalitsus@maardu.ee или по обычной почте: Ehitus- ja planeerimisosakond, Maardu Linnavalitsus, Kallasmaa tn 1, 74111, Maardu.
Публичная демонстрация предварительных проектных условий объекта недвижимости Nurmevälja tn 6
19.09.2022 в городскую управу Маарду через регистр строений было подано заявление на выдачу условий при наличии детальной планировки для проектирования на объекте недвижимости Nurmevälja tn 6 производственного здания.
Согласно заявлению, собственник недвижимости хочет привести в соответствие границы кадастровых единиц после детальной планировки, снести существующее на объекте недвижимости Nurmevälja tn 6 строение и возвести новое производственное здание.
Мнения по предварительным проектным условиям можно представлять до 09.04.2023 по электронному адресу linnavalitsus@maardu.ee или по обычной почте: Ehitus- ja planeerimisosakond, Maardu Linnavalitsus, Kallasmaa tn 1, 74111, Maardu.
С предварительными проектными условиями и приложениями можно ознакомиться на сайте города Маарду.
Частичное аннулирование детальной планировки земельной единицы Lennula
Решением № 264 от 25.08.2009 горсобрания Маарду была установлена детальная планировка земельной единицы Lennula. Планировалось разделить нереформированные около 4,8 га государственной земли в дачном пригороде Мууга (вся территория А 287) на четыре кадастровые единицы, самой крупной из которых стала бы земельная единица под спортивные площадки. Помимо спортивных площадок, в отношении земельной единицы закреплено право на строительство и организацию парковки, а также возведение до пяти зданий высотой до 15 м. Детальная планировка предусматривает один участок производственной земли для возведения технического сооружения и один участок жилой земли для возведения одного индивидуального дома (высотой до 8 м) и одной хозяйственной постройки. Для обеспечения организации дорожного движения запланировано три кадастровые единицы транспортного назначения.
Прошло более пяти лет с момента введения детальной планировки, и она реализована частично. Нет того, что было запланировано на выделенном под спортивный комплекс участке по адресу Rõikheina tee 42 (кадастровый признак 44601:007:0274). Строительство на этой части объекта не соответствует сегодняшнему использованию пространства. Исходя из этого, собственник подлежащего планировке объекта недвижимости, город Маарду, хочет частично отказаться от реализации планировки.
В соответствии с ч. 3 ст. 140 Закона о планировании проект решения о признании детальной планировки частично недействительной направлен на согласование в Земельный департамент, а также для выражения мнения собственникам охваченных детальной планировкой земельных участков и соседних объектов недвижимости. В письме 6-3/22/21897-2 от 10.01.2023 Земельный департамент отметил, что у него нет возражений по поводу признания детальной планировки земельной единицы Lennula частично недействительной в соответствии с решением Маардуского горсобрания. В отношении признания детальной планировки частично недействительной мнения собственников охваченных детальной планировкой земельных участков и соседних объектов недвижимости представлены.
Городское собрание решением № 49 от 21.02.2023 признало детальную планировку частично недействительной.
Публичная демонстрация и публичное обсуждение детальной планировки объекта недвижимости Roobu и его окрестностей
Решением № 67 от 26.02.2019 городское собрание Маарду инициировало составление детальной планировки объекта недвижимости Roobu II и его окрестностей и оставило без инициирования стратегическую оценку воздействия на окружающую среду. Целью составления детальной планировки на момент инициирования было определение права на строительство многоквартирных домов, таунхаусов, общественных сооружений с надземными этажами количеством до 6, разделение подлежащей планировке территории на участки жилой застройки, производственные земли, земли под общественные сооружения и транспорт. Подготовленным решением детальной планировки участок под общественные сооружения получил возможности коммерческого назначения. Добавлен и еще один участок под коммерческую застройку.
Детальной планировкой объект недвижимости делится на 13 участков, при этом предусматривается право на строительство многоквартирных домов, общественных и коммерческих зданий этажностью до шести.
Детальной планировкой также предлагается изменить целевое назначение объекта недвижимости Roobu с земли под производственные и коммерческие, служебные и офисные здания по действующей генеральной планировке города Маарду на землю под многоквартирные дома, общественные сооружения, коммерческие и транспортные нужды. В составляемом генеральном плане города Маарду целевое назначение земли учитывается в соответствии с детальной планировкой.
Согласно установленному решением № 42 от 31.01.2023 горсобрания Маарду генеральному плану города Маарду, объект недвижимости на Roobu (кадастровый признак 44603:002:0040, площадь 41699 м2, целевое назначение – 100% жилая застройка) находится в зоне тесной застройки и на территории с обязательством по составлению детальной планировки под многоквартирные дома, коммерческие и общественные здания.
Решением № 31 от 23.09.2022 Маардуское горсобрание приняло детальную планировку, изменив ее название. Теперь это Детальная планировка объекта недвижимости Roobu и его окрестностей.
Публичная демонстрация детальной планировки проходила с 01.10.2022 по 31.10.2022. Письменных мнений в ходе публичной демонстрации представлено не было. Соответственно, не было и публичного обсуждения.
Письмом № 7-1.3/9507 от 07.11.2022 горуправа Маарду представила детальную планировку объекта недвижимости Roobu и его окрестностей на одобрение в Министерство финансов. Письмом № 15-3/8892-2 от 24.01.2023 Министерство финансов представило горуправе Маарду свои соображения, в соответствии с которыми детальная планировка была дополнена.
Публичная демонстрация детальной планировки пройдет с 17.04.2023 по 30.04.2023. Во время проведения публичной демонстрации свои письменные мнения можно направлять по электронному адресу linnavalitsus@maardu.ee или по обычной почте: Ehitus- ja planeerimisosakond, Maardu Linnavalitsus, Kallasmaa tn 1, 74111, Maardu. Публичное обсуждение результатов публичной демонстрации состоится 08.05.2023, в 16:00, в зале заседаний Маардуской горуправы по адресу Kallasmaa tn 1, Maardu.
С материалами детальной планировки можно ознакомиться на странице maardu.ee/RoobuDP и в приемное время в Отделе строительства и планирования.
