Kehtestatud ja menetluses olevate detailplaneeringutega on võimalik tutvuda Maardu linna kodulehel: https://maardu.kovtp.ee/detailplaneeringud või vastuvõtuaegadel (E 15.30-17-00, N 9.00-13.00) Maardu Linnavalitsuse planeerimis- ja majandusosakonnas, Kallasmaa tn 1, Maardu; linnavalitsus@maardu.ee, 6060729, 6060731.
Saha-Loo tee 5 ja 5a kinnistute ning lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu tulemused
Saha-Loo tee 5 ja Saha-Loo tee 5a kinnistute ning lähiala detailplaneering võeti vastu Maardu Linnavalitsuse 04.07.2024 korraldusega nr 393. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata kinnistutele ehitusõigus ja hoonestustingimused tootmis-laohoonete ja büroohoone(te) rajamiseks, lahendada juurdepääsude, parkimise, haljastuse ja servituutide seadmise küsimused. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 26.07.2024 kuni 09.08.2024, mille jooksul pole detailplaneeringu lahenduse osas kirjalikke seisukohti laekunud. Arvestades eeltoodut oli detailplaneeringu kehtestamise eelnõu suunatud 27.08.2024 Maardu Linnavalitsuse istungi päevakorda. Kuid vahetult enne istungit, 26.08.2024 on ALEKON PROPERTY AS juhatuse liige helistanud Maardu Linnavalitsuse abilinnapeale ning teatanud, et on vastu Saha-Loo tee 5 ja Saha-Loo tee 5a detailplaneeringu kehtestamisele, mistõttu oli kehtestamise eelnõu istungi päevakorrast maha võetud asjaolude väljaselgitamiseni. Maardu Linnavalitsus otsustas korraldada korduva avaliku väljapaneku, mis toimus 30.08.2024 kuni 13.09.2024. Ainuke kirjalik seisukoht detailplaneeringu menetluse osas esitati Maardu Linnavalitsusele 13.09.2024 ALEKON PROPERTY AS (Jaama tee 6) poolt.
Esitatud arvamuse kohaselt on Jaama tee 6 kinnistu omanik vastu juurdepääsu servituudile Saha-Loo tee 5 ja 5a kinnistute tarbeks. Maardu Linnavalitsuse seisukoht on, et detailplaneeringu lahenduse väljatöötamisel lähtuti kehtivatest koormatistest. Vastavalt Harju Maakohtu 6.10.2010 kohtumäärusele on kinnistusraamatusse kantud tähtajata juurdepääs Maardu linnas, Saha-Loo tee 5 kinnistule Saha-Loo tee 5b (uue aadressinime järgi Jaama tee 6) kinnistul paikneva tee kaudu. Kuna esitatud seisukohaga polnud võimalik detailplaneeringu menetluses arvestada, toimus täiendavalt avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu 15.10.2024 kell 15.00. Avalikust arutelust võtsid osa Jaama tee 6 kinnistu esindajad (ALEKON PROPERTY AS) ja Saha-Loo tee 5 ja Saha-Loo tee 5a kinnistute esindaja (PÕŽ AS) ning käesoleva detailplaneeringu koostaja. Avalikul arutelul on Jaama tee 6 esindajad esitanud täiendavalt seisukoha ka tehnovõrkude perspektiivse asukoha osas. Kokkuvõttes ei jõudnud pooled kokkuleppele ning järgnevalt esitab Maardu Linnavalitsus detailplaneeringu heakskiitmiseks Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumile, kes annab oma seisukoha detailplaneeringu kehtestamise võimalikkuse osas.
Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda Maardu linna kodulehel: https://maardu.ee/sahaloo või vastuvõtuaegadel Maardu Linnavalitsuse planeerimis- ja majandusosakonnas Kallasmaa tn 1, 74111 Maardu.
Vana-Hindreku kinnistu ja lähiala detailplaneeringu vastuvõtmine ja avalik väljapanek
Vana-Hindreku kinnistu ja lähiala detailplaneering algatati Maardu Linnavalitsuse 13.06.2023 korraldusega nr 374. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on praegune sihtotstarbeta maa kinnistu jagada üheks äri- ja/või tootmismaa krundiks ja üheks transpordimaa krundiks ning määrata moodustatavale äri- ja/või tootmismaa krundile ehitusõigus kuni 3-korruseliste äri ja/või tootmishoonete ehitamiseks. Ühtlasi määratakse detailplaneeringus üldised maakasutustingimused, heakorrastuse, haljastuse, parkimise, liikluskorralduse ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendus. Planeeringuala suurus on ligikaudu 1,1 ha.
Detailplaneeringuga kavandatakse Pos nr 1 krundile määrata ehitusõigus kuni 3 maapealse korrusega äri- ja või tootmishoone ehitamiseks. Juurdepääs krundile on Loovälja teelt läbi Uus-Hindreku krundi. Pos nr 2 krundi sihtotstarbeks määratakse transpordimaa ning see antakse üle riigile. See moodustab loogilise jätku riigi omandis olevate transpordimaa sihtotstarbega naaberkruntidele. Krundi suurust on võrreldes kehtivate kitsendustega korrigeeritud. Krundi haljastuse minimaalne osakaal peab olema vähemalt 20%.
Maardu Linnavalitsus võttis Vana-Hindreku kinnistu ja lähiala detailplaneeringu vastu 12.11.2024 korraldusega nr 638. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 09.12.2024 kuni 22.12.2024. Avaliku väljapaneku ajal on kõigil võimalik esitada detailplaneeringu osas oma seisukoht linnavalitsus@maardu.ee või posti teel: Maardu Linnavalitsus, planeerimis- ja majandusosakond, Kallasmaa tn 1, 74111, Maardu. Avalik arutelu toimub 06.01.2025 kell 16.00 Maardu Linnavalitsuse suures saalis.
Detailplaneeringuga on võimalik tutvuda Maardu linna kodulehel: https://maardu.ee/vana-hindreku-kinnistu-ja-lahiala-detailplaneering või vastuvõtuaegadel Maardu Linnavalitsuse planeerimis- ja majandusosakonnas.
