Настоящим Маардуская горуправа публикует для собственников квартирной собственности многоквартирных домов на объектах недвижимости Nurga tn 4, Nurga tn 6, Veeru tn 18, Veeru tn 22 и Veeru tn 24 уведомление об установлении принудительного владения в соответствии с ч. 1 ст. 7, ч. 2, 3 ст. 39 Закона о приобретении недвижимого имущества в общественных интересах и п. 1 ч. 1 ст. 31, ч. 2 Закона об административном производстве.
10.03.2026 Маардуская горуправа приняла распоряжения № 110 «Установление принудительного владения на объект недвижимости Nurga tn 4 в пользу Elektrilevi OÜ» и № 111 «Установление принудительного владения на объект недвижимости Nurga tn 6 в пользу Elektrilevi OÜ».
31.03.2026 Маардуская горуправа приняла распоряжения № 170 «Установление принудительного владения на объект недвижимости Veeru tn 18 в пользу Elektrilevi OÜ», № 171 «Установление принудительного владения на объект недвижимости Veeru tn 22 в пользу Elektrilevi OÜ» и № 172 «Установление принудительного владения на объект недвижимости Veeru tn 24 в пользу Elektrilevi OÜ».
На основании ч. 1 ст. 6 Закона об организации местного самоуправления, ч. 2 ст. 2, ч. 1, 7 ст. 39, ч. 1, 2, 3, 5, 6 ст. 40 Закона о приобретении недвижимого имущества в общественных интересах, ч. 1 и 11 ст. 158¹ Закона о вещном праве, ч. 1 ст. 15⁴, ст. 15⁵ Закона о применении Закона о вещном праве, п. 10 ст. 2, ч. 2 ст. 4 Закона о централизованном теплоснабжении, а также исходя из ходатайства AS Utilitas Tallinna Soojus от 29.09.2025 и с учетом решения комиссии Маардуской горуправы по рассмотрению планировок и строительных проектов от 30.09.2025 (протокол № 37) принято решение:
- Установить в пользу AS Utilitas Tallinna Soojus (рег. код 16791481, Maakri tn 19/1, Tallinn 10145, Harju maakond) принудительное владение на следующие объекты недвижимости в городе Маарду:
- Nurga tn 4 (кадастровый признак 44603:003:0370, 100 % жилая земля) для установления сервитута на прокладку трубопровода централизованного теплоснабжения. Местоположение зоны обязанности по обеспечению размещения (принудительного владения) указано на приложенном к распоряжению генеральном плане. Проектируемая площадь зоны права пользования составляет около 353 м², идентификатор охранной зоны трубопровода централизованного теплоснабжения PARI ID 967639 (pari.kataster.ee/magic-link/8681bce5-1c3f-4a7b-b8ba-ff4f890721dc).
- Nurga tn 6 (кадастровый признак 44603:003:0078, 100 % жилая земля) для установления сервитута на прокладку трубопровода централизованного теплоснабжения. Местоположение зоны обязанности по обеспечению размещения (принудительного владения) указано на приложенном к распоряжению генеральном плане. Проектируемая площадь зоны права пользования составляет около 263 м², идентификатор охранной зоны трубопровода централизованного теплоснабжения PARI ID 967665 (pari.kataster.ee/magic-link/2e1bb077-2c06-4e88-b6a0-a1ed0ae9b36a).
- Veeru tn 18 (кадастровый признак 44603:003:0590, 100 % жилая земля) для установления сервитута на прокладку трубопровода централизованного теплоснабжения. Местоположение зоны обязанности по обеспечению размещения (принудительного владения) указано на приложенном к распоряжению генеральном плане. Проектируемая площадь зоны права пользования составляет около 358 м², идентификатор охранной зоны трубопровода централизованного теплоснабжения PARI ID 967660 (pari.kataster.ee/magic-link/751b23cf-9d05-4767-8a7d-6a5fb3370929).
- Veeru tn 22 (кадастровый признак 44603:003:0168, 100 % жилая земля) для установления сервитута на прокладку трубопровода централизованного теплоснабжения. Местоположение зоны обязанности по обеспечению размещения (принудительного владения) указано на приложенном к распоряжению генеральном плане. Проектируемая площадь зоны права пользования составляет около 451 м², идентификатор охранной зоны трубопровода централизованного теплоснабжения PARI ID 967695 (pari.kataster.ee/magic-link/85a723e6-9158-478f-b942-e9dde7ce6cfb).
- Veeru tn 24 (кадастровый признак 44603:003:0362, 100 % жилая земля) для установления сервитута на прокладку трубопровода централизованного теплоснабжения. Местоположение зоны обязанности по обеспечению размещения (принудительного владения) указано на приложенном к распоряжению генеральном плане. Проектируемая площадь зоны права пользования составляет около 278 м², идентификатор охранной зоны трубопровода централизованного теплоснабжения PARI ID 967737 (pari.kataster.ee/magic-link/5a2f43bc-88a6-4153-959f-5698f4e80fa8).
2. AS Utilitas Tallinna Soojus имеет право в пределах установленного принудительного владения на указанной недвижимости использовать трубопровод централизованного теплоснабжения (далее также инженерное сооружение) и связанные с ним иные сооружения для строительства, владения, ремонта, обслуживания, эксплуатации, передачи в пользование и иного использования с целью обеспечения функционирования сети централизованного теплоснабжения.
3. Плата при установлении принудительного владения не предусмотрена. Каждый последующий собственник объекта недвижимости имеет право требовать плату в соответствии с действующими на тот момент правовыми актами.
4. Установить следующие условия принудительного владения:
4.1. Если по окончании принудительного владения требуется ликвидация инженерных сооружений, собственник обязан их ликвидировать и привести земельный участок в порядок.
4.2. После выполнения связанных с инженерными сооружениями работ их собственник обязуется за свой счет и по соответствующему соглашению с собственником объекта недвижимости обеспечить восстановление благоустройства земельных участков и поддержание используемой зоны в надлежащем состоянии в течение срока действия принудительного владения.
4.3. Собственник инженерного сооружения обязуется содержать его в исправном состоянии своими средствами и за свой счет, а также нести перед собственником объекта недвижимости и третьими лицами ответственность за последствия, вызванные использованием инженерного сооружения, действиями или бездействием собственника.
4.4. Собственник объекта недвижимости может предоставлять в зоне принудительного владения иные права пользования, если они не препятствуют осуществлению принудительного владения.
4.5. Собственник объекта недвижимости обязан обеспечить работникам собственника технического сооружения и необходимой для выполнения работ технике круглосуточный доступ к инженерному сооружению.
4.6. Собственник инженерного сооружения обязуется уведомлять собственника недвижимости о плановых работах на техническом сооружении не менее чем за 3 дня, об аварийных работах – при первой возможности.
5. Заявитель на установление принудительного владения AS Utilitas Tallinna Soojus относится к лицам, указанным в ч. 1¹ ст. 158¹ Закона о вещном праве.
6. Городской канцелярии довести распоряжение до сведения AS Utilitas Tallinna Soojus, квартирных товариществ Nurga tn 4, Nurga tn 6, Veeru tn 18, Veeru tn 22, Veeru tn 24 в городе Маарду и владельцев квартирной собственности.
7. Распоряжение вступает в силу с момента доведения до сведения.
8. Настоящее распоряжение можно оспорить в течение 30 дней со дня доведения его до сведения, подав возражение в Маардускую городскую управу в порядке, установленном Законом об административном производстве, либо жалобу в Таллиннский административный суд в порядке, установленном Административно-процессуальным кодексом.
