Käesolevaga Maardu Linnavalitus avaldab teate kortermajade Nurga tn 4, Nurga tn 6, Veeru tn 18, Veeru tn 22, Veeru tn 24 korteriomandite omanikele sundvalduse seadmisest vastavalt kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 7 lg 1, § 39 lg 2, 3, haldusmenetluse seaduse § 31 lg 1 p 1, lg 2.
Maardu Linnavalitsus on 10.03.2026 võtnud vastu korralduse nr 110 ,,Nurga tn 4 kinnistule sundvalduse seadmine Elektrilevi OÜ kasuks“ ja nr 111 ,,Nurga tn 6 kinnistule sundvalduse seadmine Elektrilevi OÜ kasuks“.
Maardu Linnavalitsus on 31.03.2026 võtnud vastu korralduse nr 170 ,,Veeru tn 18 kinnistule sundvalduse seadmine Elektrilevi OÜ kasuks“, korralduse nr 171 ,,Veeru tn 22 kinnistule sundvalduse seadmine Elektrilevi OÜ kasuks“ ja korralduse nr 172 ,,Veeru tn 24 kinnistule sundvalduse seadmine Elektrilevi OÜ kasuks“.
Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 2 lg 2, § 39 lg 1, 7, § 40 lg 1, 2, 3, 5, 6, asjaõigusseaduse § 158¹ lg 1 ja 11, asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15⁴ lg 1 § 15⁵, kaugkütteseaduse § 2 p 10, § 4 lg 2 alusel ning tulenevalt AS Utilitas Tallinna Soojus 29.09.2025 taotlusest ja arvestades Maardu Linnavalitsuse planeeringute ja ehitusprojektide läbivaatamise komisjoni 30.09.2025 otsust (protokoll nr 37):
- Seada AS Utilitas Tallinna Soojus (registrikood 16791481, Maakri tn 19/1, Tallinn 10145, Harju maakond) kasuks sundvaldus Maardu linnas asuvale:
- Nurga tn 4 kinnisasjale (katastritunnus 44603:003:0370, 100% elamumaa) kaugküttetorustiku talumiskohustuse kehtestamiseks. Talumiskohustuse (sundvalduse) ala asukoht on märgitud korraldusele lisatud asendiplaanil. Projekteeritud kasutusõiguse ala on kokku ligikaudu 353 m² ning kaugküttetorustiku kaitsevööndi PARI ID on 967639 (link: https://pari.kataster.ee/magic-link/8681bce5-1c3f-4a7b-b8ba-ff4f890721dc).
- Nurga tn 6 kinnisasjale (katastritunnus 44603:003:0078, 100% elamumaa) kaugküttetorustiku talumiskohustuse kehtestamiseks. Talumiskohustuse (sundvalduse) ala asukoht on märgitud korraldusele lisatud asendiplaanil. Projekteeritud kasutusõiguse ala on kokku ligikaudu 263 m² ning kaugküttetorustiku kaitsevööndi PARI ID on 967665 (link: https://pari.kataster.ee/magic-link/2e1bb077-2c06-4e88-b6a0-a1ed0ae9b36a).
- Veeru tn 18 kinnisasjale (katastritunnus 44603:003:0590, 100% elamumaa) kaugküttetorustiku talumiskohustuse kehtestamiseks. Talumiskohustuse (sundvalduse) ala asukoht on märgitud korraldusele lisatud asendiplaanil. Projekteeritud kasutusõiguse ala on kokku ligikaudu 358 m² ning kaugküttetorustiku kaitsevööndi PARI ID on 967660 (link: https://pari.kataster.ee/magic-link/751b23cf-9d05-4767-8a7d-6a5fb3370929).
- Veeru tn 22 kinnisasjale (katastritunnus 44603:003:0168, 100% elamumaa) kaugküttetorustiku talumiskohustuse kehtestamiseks. Talumiskohustuse (sundvalduse) ala asukoht on märgitud korraldusele lisatud asendiplaanil. Projekteeritud kasutusõiguse ala on kokku ligikaudu 451 m² ning kaugküttetorustiku kaitsevööndi PARI ID on 967695 (link: https://pari.kataster.ee/magic-link/85a723e6-9158-478f-b942-e9dde7ce6cfb).
- Veeru tn 24 kinnisasjale (katastritunnus 44603:003:0362, 100% elamumaa) kaugküttetorustiku talumiskohustuse kehtestamiseks. Talumiskohustuse (sundvalduse) ala asukoht on märgitud korraldusele lisatud asendiplaanil. Projekteeritud kasutusõiguse ala on kokku ligikaudu 278 m² ning kaugküttetorustiku kaitsevööndi PARI ID on 967737 (link: https://pari.kataster.ee/magic-link/5a2f43bc-88a6-4153-959f-5698f4e80fa8).
2. AS Utilitas Tallinna Soojus on õigustatud ülalnimetatud kinnisasja talumiskohustuse alal kasutama kaugküttetorustiku (edaspidi ka tehnorajatis) ning nendega seotud muude rajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks kaugküttevõrgu talituse tagamise eesmärgil.
3. Sundvalduse tasu sundvalduse seadmise ajal ei maksta. Kinnisasja igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu vastavalt sellel ajal kehtivatele õigusaktidele.
4. Määrata sundvalduse tingimused järgmiselt:
4.1. kui sundvalduse lõppemise korral on vajalik tehnorajatise likvideerimine, siis tehnorajatise omanik on kohustatud tehnorajatise likvideerima ja maa korrastama;
4.2. tehnorajatise omanik kohustub tehnorajatisega seotud tööde järgselt tagama oma kulul maaüksuste heakorra taastamise ja kinnistu omanikuga vastava kokkuleppel kasutusala korrashoiu sundvalduse kehtivusaja jooksul;
4.3. tehnorajatise omanik kohustub hoidma tehnorajatise oma vahenditega ja omal kulul korras ning kandma tehnorajatise kasutamisest tulenevat vastutust kinnistu omaniku ja kolmandate isikute ees, mis on tehnorajatise omaniku tegevuse või tegevusetuse tagajärg;
4.4. kinnistu omanik võib anda sundvalduse alal muid kasutusõigusi, mis ei takista sundvalduse teostamist;
4.5. kinnistu omanik on kohustatud tagama tehnorajatise omaniku töötajatele ja tööde teostamiseks vajalikule tehnikale juurdepääsu tehnorajatisele ööpäevaringselt;
4.6. tehnorajatise omanik kohustub plaanilistest töödest tehnorajatisel teavitama kinnistu omanikku vähemalt 3 päeva ette, avariitöödest esimesel võimalusel.
5. Sundvalduse seadmise taotleja AS Utilitas Tallinna Soojus kuulub AÕS § 158¹ lg 1¹ nimetatud isikute hulka.
6. Linnakantseleil teha korraldus teatavaks AS-ile Utilitas Tallinna Soojus ja Maardu linn, Nurga tn 4, Nurga tn 6, Veeru tn 18, Veeru tn 22, Veeru tn 24 korteriühistutele ning korteriomandite omanikele.
7. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
8. Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates korralduse teatavakstegemisest, esitades vaide Maardu Linnavalitsusele haldusmenetluse seadusega sätestatud korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.
