С утвержденными и находящимися в производстве детальными планировками можно ознакомиться на сайте города Маарду https://maardu.kovtp.ee/detailplaneeringud или в приемные часы (пн. 15:30-17:00, чт. 9:00-13:00) отдела планирования и городского хозяйства Маардуской горуправы (ул. Калласмаа, 1, Маарду; linnavalitsus@maardu.ee, 6060729, 6060731).
Итоги публичного выставления и обсуждения детальной планировки объектов недвижимости Saha-Loo tee 5 и 5a и прилегающей территории
Детальная планировка объектов недвижимости Saha-Loo tee 5, Saha-Loo tee 5a и прилегающей территории была утверждена распоряжением № 393 от 04.07.2024 городской управы Маарду. Цель составления детальной планировки заключается в предоставлении разрешения на строительство и определении условий строительства производственно-складских и офисных(-ого) зданий(-я), также в принятии решений, касающихся подъездных путей, парковки, озеленения и сервитутов. Публичное выставление детальной планировки прошло с 26.07.2024 по 09.08.2024, в результате которого мнений на решение детальной планировки в письменном виде представлено не было. Учитывая вышеизложенное, проект введения в силу детальной планировки был внесен в повестку дня заседания городской управы Маарду 27.08.2024. Однако 26.08.2024 г., непосредственно перед заседанием, член правления ALEKON PROPERTY AS позвонил помощнику мэра Маарду и заявил, что выступает против введения в силу детальной планировки Saha-Loo tee 5 и Saha-Loo tee 5a, в связи с чем проект введения в силу был снят с повестки дня заседания до выяснения обстоятельств. Городская управа Маарду приняла решение организовать повторное публичное выставление, прошедшее с 30.08.2024 г. по 13.09.2024 г. Единственное мнение относительно производства по детальной планировке было представлено в письменном виде городской управе Маарду 13.09.2024 акционерным обществом ALEKON PROPERTY AS (Jaama tee 6 ).
Согласно представленному мнению, собственник недвижимости Jaama tee 6 выступает против сервитута, обеспечивающего доступ на объекты недвижимости Saha-Loo tee 5 и Saha-Loo tee 5a. Позиция городской управы Маарду заключается в том, что при разработке детальной планировки исходили из действующих на данный момент обременений. Согласно постановлению Харьюского уездного суда от 6.10.2010 г., в крепостную книгу внесен бессрочный доступ к расположенной в городе Маарду недвижимости Saha-Loo tee 5 через дорогу, проходящую по недвижимости Saha-Loo tee 5b (новое название адреса – Jaama tee 6). Поскольку представленное мнение было невозможно учесть в ходе производства по детальной планировке, 15.10.2024 г. в 15:00 было проведено дополнительно публичное обсуждение результатов публичного выставления. В публичном обсуждении приняли участие представители недвижимости Jaama tee 6 (ALEKON PROPERTY AS) и объектов недвижимости Saha-Loo tee 5 и Saha-Loo tee 5a (PÕŽ AS), а также составитель настоящей детальной планировки. В ходе публичного обсуждения представители Jaama tee 6 представили дополнительно мнение также относительно предполагаемого расположения инженерных сетей. В итоге стороны не пришли к соглашению, вследствие чего городская управа Маарду направила детальную планировку на одобрение в Министерство регионального развития и сельского хозяйства, которое представит свое мнение о возможности введения в силу детальной планировки.
С материалами детальной планировки можно ознакомиться на сайте города Маарду: https://maardu.ee/sahaloo или в приемные часы отдела планирования и городского хозяйства Маардуской горуправы (ул. Калласмаа, 1, 74111 Maaрду).
Принятие и публичное выставление детальной планировки объекта недвижимости Vana-Hindreku и прилегающей территории
Детальная планировка объекта недвижимости Vana-Hindreku и прилегающей территории была инициирована постановлением № 374 от 13.06.2023 г. Маардуской горуправы. Цель составления детальной планировки заключается в разделении настоящего земельного участка с неустановленным целевым назначением на один земельный участок коммерческого и/или производственного назначения и один участок с целевым назначением «транспортная земля», а также в предоставлении формируемому земельному участку коммерческого и/или производственного назначения разрешения на строительство коммерческих и/или производственных зданий до трех этажей. Детальной планировкой устанавливаются также общие условия землепользования и принципиальное решение, касающееся благоустройства, озеленения, парковки, организации дорожного движения и инженерных сетей на участке. Размер планируемой зоны составляет около 1,1 га. Посредством детальной планировки для земельного участка Pos № 1 планируется установить разрешение на строительство коммерческого и/или производственного здания до трех надземных этажей. Доступ к земельному участку проходит по дороге Loovälja через земельный участок Uus-Hindreku. Целевое назначение земельного участка Pos № 2 определено как «транспортная земля»; данный участок передается государству. Он является логическим продолжением принадлежащих государству соседних земельных участков с целевым назначением «транспортная земля». Размер земельного участка был скорректирован с учетом действующих ограничений. Минимальная доля озеленения на земельном участке должна составлять не менее 20 %.
Горуправа Маарду своим распоряжением № 638 от 12.11.2024 г. приняла детальную планировку земельного участка Vana-Hindreku и прилегающей территории.
Публичное выставление детальной планировки состоится в период с 09.12.2024 г. по 22.12.2024г. Во время публичного выставления материалов планировки свое мнение относительно планировки можно представить на адрес электронной почты linnavalitsus@maardu.ee или обычной почты: Маардуская горуправа, отдел планирования и городского хозяйства (ул. Калласмаа, 1, 74111, Маарду). Общественное обсуждение состоится 06.01.2025 г. в 16:00 в большом зале Маардуской горуправы.
С детальной планировкой можно ознакомиться на сайте города Маарду: https://maardu.ee/vana-hindreku-kinnistu-ja-lahiala-detailplaneering или в приемные часы в отделе планирования и городского хозяйства Маардуской городской управы.
