С утвержденными и находящимися в производстве детальными планировками можно ознакомиться на домашней странице города Маарду: https://maardu.kovtp.ee/detailplaneeringud или по предварительной договоренности в отделе планирования и городского хозяйства Маардуской горуправы (Kallasmaa tn 1, Maardu; linnavalitsus@maardu.ee, 6060729, 6060731).
Утверждение детальной планировки объекта недвижимости Säina haljak и прилегающей территории, публичная демонстрация материалов детальной планировки
Детальная планировка объекта недвижимости Säina haljak и прилегающей территории была инициирована постановлением Маардуской городской управы № 344 от 07.06.2023 г. Цель составления детальной планировки заключается в изменении назначения объекта недвижимости на землю жилой застройки, также его разделение на три участка жилой застройки и один земельный участок общего пользования; в предоставлении разрешения на строительство и установлении условий строительства индивидуальных домов; в решении вопросов, касающихся подъездных путей, инженерных сетей и зеленых насаждений. Площадь зоны планировки составляет порядка 0,35 га. Цель подготовки детальной планировки заключается в обеспечении ее соответствия действующей общей планировке города Маарду.
Детальная планировка предусматривает три земельных участка под жилую застройку и один участок с основным назначением «земля общего пользования», одному из которых будет предоставлено разрешение на строительство, а оставшиеся два образованных участка будут присоединены к существующим участкам под жилую застройку. На образованном участке с разрешением на строительство предусматривается строительство одного основного здания и двух вспомогательных зданий с максимальной площадью застройки до 250 м2 и этажностью не более 2 этажей. Минимальная доля озеленения участка должна составлять не менее 30%.
Маардуская городская управа своим распоряжением № 112 от 19.02.2024 г. утвердила детальную планировку объекта недвижимости Säina haljak и прилегающей территории. Материалы детальной планировки будут выставлены для ознакомления с ними общественности в период с 29.03.2024 г. по 12.04.2024 г. Во время публичной демонстрации материалов планировки свое мнение относительно планировки можно представить на адрес электронной почты linnavalitsus@maardu.ee или обычной почты: Маардуская городская управа, отдел планирования и городского хозяйства, Kallasmaa tn 1, Maardu, 74111, Maardu. Общественное обсуждение состоится 15.04.2024 г., в 16:00, в большом зале Маардуской городской управы.
Утверждение детальной планировки объектов недвижимости Kogre tn 9 и Säina tn 1 и прилегающей к ним территории, публичная демонстрация материалов детальной планировки.
Детальная планировка объектов недвижимости Kogre tn 9 и Säina tn 1 и прилегающей территории была инициирована постановлением Маардуской городской управы № 343 от 07.06.2023 г. Цель составления детальной планировки заключается в изменении назначения объекта недвижимости Säina tn 1 на землю жилой застройки, также разделение объектов недвижимости Kogre tn 9 и Säina tn 1 на два участка жилой застройки путем присоединения части объекта недвижимости Kogre tn 9 к объекту недвижимости Säina tn 1; в предоставлении разрешения на строительство и установлении условий строительства индивидуальных домов; в решении вопросов, касающихся подъездных путей, инженерных сетей и зеленых насаждений. Площадь зоны планировки составляет порядка 0,3 га. Цель подготовки детальной планировки заключается в обеспечении ее соответствия действующей общей планировке города Маарду.
Детальная планировка предусматривает присоединение к земельному участку Kogre tn 9 земельный участок от объекта недвижимости Säina Haljak площадью 162 м2; в свою очередь, от объекта недвижимости Kogre tn 9 будет присоединен земельный участок площадью 905 м2 к объекту недвижимости Säina tn 1. Обоим земельным участкам будет предоставлено разрешение на строительство одного основного здания и двух вспомогательных зданий с максимальной площадью застройки до 250 м2 и этажностью не более 2 этажей. Минимальная доля озеленения участка должна составлять не менее 30%.
Маардуская городская управа своим распоряжением № 113 от 19.02.2024 г. утвердила детальную планировку объектов недвижимости Kogre tn 9 и Säina tn 1 и прилегающей территории.
Материалы детальной планировки будут выставлены для ознакомления с ними общественности в период с 29.03.2024 г. по 12.04.2024 г. Во время публичной демонстрации материалов планировки свое мнение относительно планировки можно представить на адрес электронной почты linnavalitsus@maardu.ee или обычной почты: Маардуская городская управа, отдел планирования и городского хозяйства, Kallasmaa tn 1, Maardu, 74111, Maardu. Общественное обсуждение состоится 15.04.2024 г., в 16:00, в большом зале Маардуской городской управы.
Утверждение детальной планировки объекта недвижимости Paelrohu tee 52 и прилегающей к нему территории, публичное выставление материалов детальной планировки.
Детальная планировка объекта недвижимости Paelrohu tee 52 и прилегающей территории была инициирована постановлением Маардуской городской управы № 498 от 01.08.2023 г. Цель составления детальной планировки заключается в изменении назначения объекта недвижимости с земли общего пользования на землю жилой застройки; в предоставлении разрешения на строительство на данном объекте недвижимости и установлении условий строительства отдельного жилого здания и вспомогательного здания; в решении вопросов, касающихся подъездных путей, инженерных сетей и зеленых насаждений. Площадь зоны планировки составляет порядка 0,13 га. Цель подготовки детальной планировки заключается в обеспечении ее соответствия действующей общей планировке города Маарду.
Детальная планировка предусматривает строительство на земельном участке одного основного здания и двух вспомогательных зданий с максимальной площадью застройки до 250 м2 и этажностью не более 2 этажей. Минимальная доля озеленения участка должна составлять не менее 30%.
Маардуская городская управа своим распоряжением № 134 от 27.02.2024 г. приняла детальную планировку объекта недвижимости Paelrohu tee 52 и прилегающей территории. Материалы детальной планировки будут выставлены для ознакомления с ними общественности в период с 29.03.2024 г. по 12.04.2024 г. Во время публичной демонстрации материалов планировки свое мнение относительно планировки можно представить на адрес электронной почты linnavalitsus@maardu.ee или обычной почты: Маардуская городская управа, отдел планирования и городского хозяйства, Kallasmaa tn 1, Maardu, 74111, Maardu. Общественное обсуждение состоится 15.04.2024 г., в 16:00, в большом зале Маардуской городской управы.
Инициирование детальной планировки объекта недвижимости Fosforiidi tn 20 и прилегающей территории.
Детальная планировка объекта недвижимости Fosforiidi tn 20 и прилегающей территории была инициирована распоряжением № 135 Маардуской городской управы от 27.02.2024. Цель составления детальной планировки заключается в установлении целевого использования земли и границ разрешения на строительство коммерческих и производственных зданий, а также в принятии решения по вопросам, касающимся подъездных путей, инженерных сетей и зеленых насаждений. Площадь участка планировки составляет около 2,5 га.
Согласно предложению об инициировании детальной планировки, запрашивается разрешение на строительство коммерческих и производственных зданий. Конкретные объемы строительства и решение определятся в ходе составления детальной планировки.
Необходимость в проведении дополнительных исследований выяснится в ходе составления детальной планировки.
Признание детальной планировки земельных участков Soosaare II и Nurme III частично недействительной.
Детальная планировка земельных участков Soosaare II и Nurme III была утверждена решением Маардуской городской управы № 1243 от 07.07.1999 года. Детальная планировка предусматривала предоставление разрешения на строительство на формируемых земельных участках; принципы прокладки и установки инженерных сетей, озеленения, благоустройства; определение необходимости и объема сервитутов.
Вышеупомянутая детальная планировка была утверждена согласно проекту детальной планировки земельных участков Soosaare II и Nurme III, составленному в соответствии со статьями 9, 24 и 25 закона о планировании и строительстве и постановлением о строительстве города Маарду. Упомянутая детальная планировка была утверждена в соответствии с подпунктом 1 пункта 2.4 ранее действовавшего Постановления о строительстве города Маарду (утвержденного Постановлением Маардуской городской управы № 27 от 27.05.1997 г.), согласно которому к компетенции городской управы в области планирования, проектирования и строительства относится утверждение детальных планировок (кроме детальных планировок, указанных в подпункте 3 пункта 2.1. настоящего постановления).
Согласно настоящей детальной планировке, целевое назначение объекта недвижимости Kreegipuu pst, pos 24 – коммерческая земля. Согласно общей планировке города Маарду, утвержденной решением Маардуской городской управы № 42 от 31.01.2023 г., объект недвижимости Kreegipuu pst 69 (кадастровый номер: 44601:007:0131; площадь: 712 м2; назначение – коммерческая земля 100%) расположен на густонаселенной территории, и относительно него установлена обязанность составления детальной планировки на участке с основным назначением «земельный участок с небольшим жилым домом».
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 140 закона о планировании (далее именуемого ЗП), детальная планировка может быть признана частично недействительной, если организатор ее составления или собственник планируемого объекта недвижимости намерен отказаться от реализации планировки.
Собственник объекта недвижимости Kreegipuu pst 69 12.05.2023 г. отправил по электронной почте в городскую управу Маарду заявление о признании детальной планировки земельных участков Soosaare II и Nurme III частично недействительной относительно объекта недвижимости Kreegipuu pst 69 с целью изменения назначения указанного объекта недвижимости с коммерческой земли на жилую землю в соответствии с действующим общей планировкой города Маарду.
На основании ч. 3 ст. 140 ЗП проект решения о частичном признании детальной планировки недействительной был представлен владельцам земельных участков и соседних объектов недвижимости, на которые распространяется детальная планировка, чтобы узнать их мнение. Владельцы земельных участков и соседних объектов недвижимости, затронутых детальной планировкой, свою позицию по данному вопросу не представили.
Управа города Маарду своим решением № 82 от 27.02.2024 г. признала частично недействительной детальную планировку земельных участков Soosaare II и Nurme III, утвержденную решением № 1243 от 07.07.1999 г. для участка Kreegipuu pst 69.
Инициирование составления детальной планировки объекта недвижимости Rajaniidu põik 2 и расположенной на Ringi tn 12 нереформированной государственной земли, а также прилегающей территории.
Детальная планировка объекта недвижимости Rajaniidu põik 2 и нереформированной государственной земли, расположенной на Ringi tn 12, а также прилегающей территории была инициирована решением Маардуской городской управы от 27.02.2024 № 80. Цель составления детальной планировки заключается в изменении целевого назначения объектов недвижимости на земельный участок общего пользования; в предоставлении разрешения на строительство и определении условий обустройства зеленой и парковой зоны; в решении вопросов, касающихся подъездных путей, инженерных сетей и зеленых насаждений. Площадь планирования составляет около 3,8 га.
Посредством детальной планировки предлагается изменить на планируемом участке – утвержденное решением № 42 от 31.01.2023 г. городской управы Маарду согласно «Общей планировке города Маарду – его основное целевое назначение с «земельный участок с небольшим жилым зданием, зданием коммерческого и общественного пользования» на «земля общего пользования».
Маардуская городская управа обратилась в Министерство регионального развития и сельского хозяйства с ходатайством разрешить отчуждение нереформированной государственной земли городу Маарду в порядке принятия соответствующего решения. Согласно ответу регионального развития и сельского хозяйства, у Министерства регионального развития и сельского хозяйства не было возражений для принятия решения по данному вопросу при условии, что город Маарду составит и утвердит детальную планировку, позволяющую обустроить парковую зону и создать детские игровые площадки на объекте недвижимости Rajaniidu põik 2. С целью использования объекта недвижимости по назначению, обустройства парковой зоны и создания детских игровых площадок необходимо составить детальную планировку, что предусматривает внесение изменений в общую планировку.
Посредством детальной планировки желательно предусмотреть на объекте недвижимости комплексное решение парковой зоны с современными, качественными и многофункциональными детскими игровыми площадками. Точные объемы застройки и решение выяснятся в ходе подготовки детальной планировки. Посредством инициированной детальной планировки планируется на нереформированной государственной земле сформировать земельные участки и определить основную функцию территории в качестве земли общего пользования. На основании утвержденной детальной планировки планируется муниципализировать сформированные земельные участки в качестве земли, необходимой для выполнения задач города.
Необходимость подготовки дополнительных исследований выяснится в ходе составления детальной планировки.
Инициирование составления детальной планировки нереформированной государственной земли, расположенной на Kütte tn 29b и прилегающей территории.
Детальная планировка нереформированной государственной земли, расположенной на Kütte tn 29b и прилегающей территории была инициирована решением Маардуской городской управы № 81 от 27.02.2024 г. Цель составления детальной планировки состоит в изменении целевого назначения земельного участка на земельный участок общего пользования; в предоставлении разрешения на строительство и определении условий обустройства зеленой и парковой зоны; в решении вопросов, касающихся подъездных путей, инженерных сетей и зеленых насаждений. Площадь планирования составляет около 0,8 га.
С помощью детальной планировки предлагается изменить на планируемом участке – утвержденное решением № 42 от 31.01.2023 г. городской управы Маарду согласно «Общей планировке города Маарду» – его основное целевое назначение с «земля многоквартирного дома» на «земля общего пользования».
Маардуская городская управа обратилась в Министерство регионального развития и сельского хозяйства с ходатайством разрешить отчуждение нереформированной государственной земли городу Маарду в порядке принятия соответствующего решения. Согласно ответу регионального развития и сельского хозяйства, у Министерства регионального развития и сельского хозяйства не было возражений для принятия решения по данному вопросу при условии, что город Маарду составит и утвердит детальную планировку, позволяющую обустроить парковую зону и создать детские игровые площадки на объекте недвижимости Kütte tn 29b. С целью использования объекта недвижимости по назначению, обустройства парковой зоны и создания детских игровых площадок, необходимо составить детальную планировку, что предусматривает внесение изменений в общую планировку.
Посредством детальной планировки желательно предусмотреть на объекте недвижимости комплексное решение парковой зоны с современными, качественными и многофункциональными детскими игровыми площадками. Точные объемы застройки и решение выяснятся в ходе подготовки детальной планировки. Посредством инициированной детальной планировки планируется на нереформированной государственной земле сформировать земельные участки и определить основную функцию территории в качестве земли общего пользования. На основании утвержденной детальной планировки планируется муниципализировать сформированные земельные участки в качестве земли, необходимой для выполнения задач города.
Необходимость подготовки дополнительных исследований выяснится в ходе составления детальной планировки.
Утверждение детальной планировки объекта недвижимости Lao tn 10 и прилегающей к нему территории, публичное выставление материалов детальной планировки.
Детальная планировка объекта недвижимости Lao tn 10 и прилегающей территории была инициирована постановлением Маардуской городской управы № 438 от 11.07.2023 г. Цель составления детальной планировки заключается в разделении объекта недвижимости на три коммерческих и производственных участка и в предоставлении им разрешения на строительство; в решении вопросов, касающихся подъездных путей, инженерных сетей и зеленых насаждений. Площадь зоны планировки составляет около 2,1 га. Цель составления детальной планировки заключается в обеспечении ее соответствия действующей общей планировке города Маарду.
Детальная планировка предусматривает возможность увеличения объема застройки. На участке № 1 на Lao tn 10 запланирована возможность строительства до трех коммерческих и/или производственных зданий с 4-мя надземными этажами с максимальной площадью застройки до 2200 м2. На участке № 2 на Lao tn 10b запланировано строительство одного коммерческого и/или производственного здания с 4-мя надземными этажами с максимальной площадью застройки до 2300 м2. На участке № 3 на Lao tn 10с запланирована возможность строительства до трех коммерческих и/или производственных зданий с 4-мя надземными этажами с максимальной площадью застройки до 1000 м2. Минимальная доля озеленения участка должна составлять не менее 20%.
Маардуская городская управа своим распоряжением № 145 от 05.03.2024 г. приняла детальную планировку объекта недвижимости ул. Лао 10 и прилегающей территории. Материалы детальной планировки будут выставлены для ознакомления с ними общественности в период с 29.03.2024 г. по 12.04.2024 г. Во время публичного выставления материалов планировки свое мнение относительно планировки можно представить на адрес электронной почты linnavalitsus@maardu.ee или обычной почты: Маардуская городская управа, отдел планирования и городского хозяйства, Kallasmaa tn 1, Maardu, 74111, Maardu. Общественное обсуждение состоится 15.04.2024 г., в 16:00, в большом зале Маардуской городской управы.
