С установленными и находящимися на рассмотрении условиями планировки можно ознакомиться на сайте города Маарду по адресу maardu.kovtp.ee/detailplaneeringud или в отделе строительства и планирования горуправы Маарду в приемные часы (пн 15:30–17:00, пт 9:00–13:00) по адресу ул. Калласмаа, 1, Маарду; linnavalitsus@maardu.ee, 606 0729, 606 0731.
Публичная демонстрация предварительных проектных условий объекта недвижимости Orasheina tee 69
06.08.2023 в городскую управу Маарду через регистр строений было подано заявление на выдачу условий проектирования на объекте недвижимости Orasheina tee 69 для перестройки находящегося там индивидуального дома.
Согласно заявлению, собственник объекта недвижимости хочет расширить указанный дом.
Мнения по предварительным проектным условиям можно представлять до 10.10.2023 по электронному адресу linnavalitsus@maardu.ee или по обычной почте: Ehitus- ja planeerimisosakond, Maardu Linnavalitsus, Kallasmaa tn 1, 74111, Maardu.
С предварительными проектными условиями и приложениями можно ознакомиться на сайте города Маарду.
Публичная демонстрация предварительных проектных условий объекта недвижимости
Haugi tn 9
27.07.2023 в городскую управу Маарду через регистр строений было подано заявление на выдачу условий проектирования на объекте недвижимости Haugi tn 9 для перестройки находящегося там садового домика.
Согласно заявлению, собственник объекта недвижимости хочет расширить находящийся там садовый домик более чем на 33 % от первоначального объема.
Мнения по предварительным проектным условиям можно представлять до 10.10.2023 по электронному адресу linnavalitsus@maardu.ee или по обычной почте: Ehitus- ja planeerimisosakond, Maardu Linnavalitsus, Kallasmaa tn 1, 74111, Maardu.
С предварительными проектными условиями и приложениями можно ознакомиться на сайте города Маарду.
Публичная демонстрация предварительных проектных условий объекта недвижимости Äiatari tee 19
12.09.2023 в городскую управу Маарду через регистр строений было подано заявление на выдачу условий проектирования на объекте недвижимости Äiatari tee 19 для постройки там индивидуального жилого дома.
Согласно заявлению, собственник объекта недвижимости хочет снести существующий садовый домик и возвести новый индивидуальный жилой дом.
Мнения по предварительным проектным условиям можно представлять до 10.10.2023 по электронному адресу linnavalitsus@maardu.ee или по обычной почте: Ehitus- ja planeerimisosakond, Maardu Linnavalitsus, Kallasmaa tn 1, 74111, Maardu.
С предварительными проектными условиями и приложениями можно ознакомиться на сайте города Маарду.
Публичная демонстрация предварительных проектных условий объекта недвижимости Maltsa tee 18
04.09.2023 в городскую управу Маарду через регистр строений было подано заявление на выдачу условий проектирования на объекте недвижимости Maltsa tee 18 для постройки там индивидуального жилого дома.
Согласно заявлению, собственник объекта недвижимости хочет построить на нем новый индивидуальный жилой дом.
Мнения по предварительным проектным условиям можно представлять до 10.10.2023 по электронному адресу linnavalitsus@maardu.ee или по обычной почте: Ehitus- ja planeerimisosakond, Maardu Linnavalitsus, Kallasmaa tn 1, 74111, Maardu.
С предварительными проектными условиями и приложениями можно ознакомиться на сайте города Маарду.
Публичная демонстрация предварительных проектных условий объекта недвижимости Raudürdi tee 87
06.09.2023 в городскую управу Маарду через регистр строений было подано заявление на выдачу условий проектирования на объекте недвижимости Raudürdi tee 87 для постройки там индивидуального жилого дома.
Согласно заявлению, собственник объекта недвижимости хочет построить на нем новый индивидуальный жилой дом.
Мнения по предварительным проектным условиям можно представлять до 10.10.2023 по электронному адресу linnavalitsus@maardu.ee или по обычной почте: Ehitus- ja planeerimisosakond, Maardu Linnavalitsus, Kallasmaa tn 1, 74111, Maardu.
С предварительными проектными условиями и приложениями можно ознакомиться на сайте города Маарду.
Публичная демонстрация предварительных проектных условий объекта недвижимости Viieaia tee 19
04.04.2023 в городскую управу Маарду через регистр строений было подано заявление на выдачу условий проектирования на объекте недвижимости Viieaia tee 19 для постройки там коммерческого здания и смещения площади застройки на 9,9 %
Мнения по предварительным проектным условиям можно представлять до 10.10.2023 по электронному адресу linnavalitsus@maardu.ee или по обычной почте: Ehitus- ja planeerimisosakond, Maardu Linnavalitsus, Kallasmaa tn 1, 74111, Maardu.
С предварительными проектными условиями и приложениями можно ознакомиться на сайте города Маарду.
Публичная демонстрация предварительных проектных условий объекта недвижимости Päevalille tee 42
04.08.2023 в городскую управу Маарду через регистр строений было подано заявление на выдачу условий проектирования на объекте недвижимости Päevalille tee 42 для постройки там индивидуального жилого дома.
Согласно заявлению, собственник объекта недвижимости хочет построить на нем индивидуальный жилой дом.
Мнения по предварительным проектным условиям можно представлять до 10.10.2023 по электронному адресу linnavalitsus@maardu.ee или по обычной почте: Ehitus- ja planeerimisosakond, Maardu Linnavalitsus, Kallasmaa tn 1, 74111, Maardu.
Публичная демонстрация предварительных проектных условий объекта недвижимости Pirnipuu pst 109
11.07.2023 в городскую управу Маарду через регистр строений было подано заявление на выдачу условий проектирования на объекте недвижимости Pirnipuu pst 109 для постройки там таунхауса на три квартиры.
Согласно заявлению, собственник объекта недвижимости хочет построить на нем новый таунхаус при наличии детальной планировки.
Мнения по предварительным проектным условиям можно представлять до 10.10.2023 по электронному адресу linnavalitsus@maardu.ee или по обычной почте: Ehitus- ja planeerimisosakond, Maardu Linnavalitsus, Kallasmaa tn 1, 74111, Maardu.
С предварительными проектными условиями и приложениями можно ознакомиться на сайте города Маарду.
Установление детальной планировки объекта недвижимости Roobu и его окрестностей
Решением № 67 от 26.02.2019 Маардуское городское собрание инициировало составление детальной планировки объекта недвижимости Roobu II и его окрестностей и оставило без инициирования стратегическую оценку воздействия на окружающую среду. Целью составления детальной планировки на момент инициирования было определение права на строительство многоквартирных домов, таунхаусов, общественных сооружений с надземными этажами количеством до шести, разделение подлежащей планировке территории на участки жилой застройки, производственные земли, земли под общественные сооружения и транспорт. Настоящим подготовленным решением детальной планировки участок под общественные сооружения получил возможности коммерческого назначения. Добавлен и еще один участок под коммерческую застройку.
В рамках детальной планировки было также предложено изменить принятую решением № 150 от 25 марта 2008 года Маардуским горсобранием действующую «Общую планировку города Маарду до 2015 года» с целью смены целевого назначения на объекте недвижимости Roobu II участков земли с производственных и коммерческих, под здания обслуживания и офисные здания – на землю под многоквартирные дома, семейные дома и под таунхаусы, общественные здания, коммерческие цели и транспорт. Согласно генеральной планировке города Маарду, принятой решением № 100 от 22.09.2020, целевым назначением всей охваченной планировкой территории было строительство многоквартирных домов, коммерческих и общественных зданий (EK/Ä/AA). Таким образом в общей планировке было учтено решение настоящей детальной планировки.
Решением № 31 от 23.09.2022 Маардуское горсобрание приняло детальную планировку объекта недвижимости Roobu II и его окрестностей, изменив ее название. Теперь это «Детальная планировка объекта недвижимости Roobu и его окрестностей». Публичная демонстрация детальной планировки проходила с 01.10.2022 по 31.10.2022, за это время письменных волеизъявлений не поступило. По окончании публичной демонстрации городская управа Маарду в соответствии с ч. 2 ст. 142 и ч. 1 ст. 90 Закона о планировании (PlanS) письмом № 7-1.3/9507 от 07.11.2022 представила детальную планировку объекта недвижимости Roobu и его окрестностей на одобрение в Министерство финансов.
Министерство финансов своим письмом № 15-3/8892-2 от 24.01.2023 обратило внимание на недочеты в детальной планировке и ее рассмотрении в соответствии с общей планировкой города Маарду, установленной решением № 42 от 31.01.2023 горсобрания Маарду.
Новая общая планировка города Маарду была принята решением горсобрания Маарду № 42 от 31 января 2023 года, и в ней городская управа Маарду сделала застройщику дополнительные предложения об изменении детальной планировки, исходя из новой общей планировки города Маарду.
Окончательно скорректированную детальную планировку застройщик представил горуправе Маарду 10.05.2023. Министерство финансов окончательно утвердило решение детальной планировки 28.04.2023.
На данный момент детальная планировка соответствует общей планировке. Новое решение детальной планировки предусматривает формирование 11 объектов недвижимости, в том числе 7 жилых земельных участков, 1 транспортного, 1 производственного, 1 под коммерческую и 1 под общественную застройку. Участки 1–7 запланированы под многоквартирную застройку с подземным этажом под парковку. Максимальная площадь под многоквартирные дома, высота, этажность и допустимое количество зданий на участке указаны на базовом плане, в таблице права на застройку. Участок 8 запланирован для использования в качестве земли под общественные сооружения и/или коммерческой, и/или транспортной земли с максимально допустимой площадью под застройкой 600 м². Участок 9 запланирован как производственная земля с максимально допустимой площадью под застройкой 20 м². Участок 10 запланирован как транспортная земля. Участок 11 получил коммерческое целевое назначение, на нем разрешено строительство коммерческого здания (магазина/ торгового центра) и/или парковочного дома. На участке разрешено строительство здания площадью до 2530 м² и высотностью до 5 этажей.
Между городом Маарду и заинтересованным лицом 17.05.2022 заключен административный договор на строительство сооружений по детальной планировке. Для обеспечения исполнения административного договора установлена ипотека на объект недвижимости Roobu в пользу города Маарду.
После неоднократных доработок детальная планировка была в значительной мере изменена, поэтому ее пришлось направить на повторную публичную демонстрацию.
Публичная демонстрация детальной планировки прошла с 08.06.2023 по 22.06.2023. Письменных мнений в ходе публичной демонстрации представлено не было.
Городская управа Маарду установила детальную планировку объекта недвижимости Roobu и его окрестностей распоряжением № 433 от 04.07.2023. С детальной планировкой можно ознакомиться на сайте города Маарду по адресу maardu.ee/web/guest/RoobuDP.
Инициирование детальной планировки объекта недвижимости Lao tn 10 и его окрестностей
Детальная планировка объекта недвижимости Lao tn 10 и его окрестностей была инициирована распоряжением № 438 от 11.07.2023 городской управы Маарду. Цель составления детальной планировки – разделить объект на три коммерческих и производственных участка, определить право застройки и условия застройки для коммерческого и производственного здания, решить вопросы доступа, инженерных сетей и озеленения. Площадь детальной планировки – около 2,1 га.
Согласно предложению об инициировании детальной планировки, объект недвижимости должен быть разделен на три участка и предусмотрено право на строительство коммерческих и производственных зданий. Точные объемы застройки и решения выяснятся в ходе составления детальной планировки.
О необходимости проведения дополнительных исследований станет ясно в процессе составления детальной планировки.
Инициирование детальной планировки объекта недвижимости Vana-Narva mnt 9 и его окрестностей
Детальная планировка объекта недвижимости Vana-Narva mnt 9 и его окрестностей была инициирована постановлением № 437 от 11.07.2023 горуправы Маарду. Цель составления детальной планировки – определить право на застройку и условия застройки для коммерческого и производственного здания, решить вопросы доступа, инженерных сетей и озеленения. Площадь детальной планировки – около 1,3 га.
Согласно предложению по инициированию детальной планировки, предполагается предусмотреть право на строительство коммерческого и производственного здания. Точные объемы застройки и решения выяснятся в ходе составления детальной планировки.
О необходимости проведения дополнительных исследований станет ясно в процессе составления детальной планировки.
Инициирование детальной планировки объекта недвижимости Paelrohu tee 52 и его окрестностей
Детальная планировка объекта недвижимости Paelrohu tee 52 и его окрестностей была инициирована распоряжением № 498 от 01.08.2023 городской управы Маарду. Целью составления детальной планировки является изменение целевого назначения объекта недвижимости с земли общего пользования на жилую, определение права на застройку и условий застройки для возведения индивидуального жилого дома и вспомогательной постройки, решение вопросов доступа, инженерных сетей и озеленения. Площадь детальной планировки – около 0,13 га.
Согласно предложению по инициированию детальной планировки, на объекте недвижимости хотят предусмотреть право на строительство индивидуального жилого дома и вспомогательной постройки. Точные объемы застройки и решения выяснятся в ходе составления детальной планировки.
О необходимости проведения дополнительных исследований станет ясно в процессе составления детальной планировки.
