С утвержденными и находящимися на рассмотрении детальными планировками можно ознакомиться на сайте города Маарду по адресу maardu.kovtp.ee/detailplaneeringud или по предварительной договоренности в отделе строительства и планирования горуправы Маарду по адресу: ул. Калласмаа, 1, Маарду; обращаться: linnavalitsus@maardu.ee, 6060729, 6060731.
Принятие и публичная демонстрация детальной планировки объекта недвижимости Vana-Narva mnt 20a и его окрестностей
Детальная планировка объекта недвижимости Vana-Narva mnt 20a и его окрестностей была инициирована постановлением № 898 от 08.12.2021 горуправы Маарду. Целью составления детальной планировки является определение прав на строительство и условий застройки по возведению здания для оказания услуг по размещению, решение вопросов доступа, парковки, подключения к инженерным сетям и озеленения. Площадь детальной планировки – около 0,32 га.
На участке предусмотрено право на строительство одного не более чем 5-этажного здания для оказания услуг по размещению. Максимальная площадь под застройку – 600 м². Минимальная доля озеленения участка – 10%.
Распоряжением № 094 от 07.02.2023 городская управа Маарду приняла детальную планировку объекта недвижимости Lao tn 4a и его окрестностей. Публичная демонстрация детальной планировки пройдет с 10.03.2023 по 24.03.2023. Во время публичной демонстрации все желающие могут представить свою точку зрения на детальную планировку по адресу linnavalitsus@maardu.ee или в отдел строительства и планирования Маардуской горуправы: Kallasmaa tn 1, 74111, Maardu.
Установление общей планировки города Маарду
Постановлением № 42 от 31.01.2023 горуправа Маарду установила общую планировку города Маарду. Цель составления общей планировки – согласование принципов пространственного развития города. Общая планировка решает в соответствии с пространственными потребностями города задачи, изложенные в ст. 75 Закона о планировании, – относительно условий пользования охватываемой планировкой территорией, действующих на ней строительных условий, общего расположения транспортной и прочей инфраструктуры, а также важных для развития города вопросов. Маарду является признанным промышленным городом и развивающимся логистическим центром как на уровне уезда, так и в масштабах страны. На формирование и развитие городского пространства Маарду в первую очередь оказали существенное влияние промышленность и строительство порта. Функционально в городе можно выделить несколько территорий. Жилые районы – Мууга, Каллавере и побережье озера Маарду – различны по историческому развитию и использованию пространства и разделены хозяйственно-промышленной зоной. Хозяйственно-промышленная зона, которая проходит через город от западной границы на север до порта, образована промышленным районом Старонарвского шоссе, хозяйственным районом Крооди и морским портом Мууга. Градостроительная структура этих территорий в силу их функциональной специфики различна.
Принципы пространственного развития задают ориентиры в отношении дальнейшего землепользования и строительства на территории города. Они являются важной частью решения общей планировки и служат основанием для определения условий пользования городской территорией и ее застройки. При разработке принципов пространственного развития учитывались как пространственные потребности города, так и принципы и тенденции пространственного развития Харьюского уезда.
