Изображение создано при помощи искусственного интеллекта
Настоящим Маардуская горуправа публикует для собственников квартирной собственности многоквартирных домов Nurga tn 8 и Veeru tn 20 уведомление об установлении принудительного владения в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 7, ч. 2, 3 ст. 39 Закона о приобретении недвижимого имущества в общественных интересах и п. 1 ч. 1 ст. 31, ч. 2 Закона об административном производстве.
08.09.2026 Маардуская горуправа приняла распоряжение № 435 «Установление принудительного владения в пользу AS Utilitas Tallinna Soojus на объекте недвижимости Nurga tn 8» и распоряжение № 434 «Установление принудительного владения в пользу AS Utilitas Tallinna Soojus на объекте недвижимости Veeru tn 20».
На основании ч. 1 ст. 6 Закона об организации местного самоуправления, ч. 2 ст. 2, ч. 1, 7 ст. 39, ч. 1, 2, 3, 5, 6 ст. 40 Закона о приобретении недвижимого имущества в общественных интересах, ч. 1 и 11 ст. 158¹ Закона о вещном праве, ч. 1 ст. 15⁴, ст. 15⁵ Закона о применении Закона о вещном праве, п. 10 ст. 2, ч. 2 ст. 4 Закона о централизованном теплоснабжении, а также исходя из ходатайства AS Utilitas Tallinna Soojus от 29.09.2025 и с учетом решения комиссии Маардуской горуправы по рассмотрению планировок и строительных проектов от 30.09.2025 (протокол № 37):
- Установить в пользу AS Utilitas Tallinna Soojus (рег. код 16791481, Maakri tn 19/1, Tallinn 10145, Harju maakond) принудительное владение в отношении расположенной в городе Маарду недвижимости:
- На объект недвижимости Nurga tn 8 (кадастровый признак 44603:003:0610, 100 % жилая земля) для установления сервитута на прокладку трубопровода централизованного теплоснабжения. Местоположение зоны обязанности по обеспечению размещения (принудительного владения) указано на приложенном к распоряжению генеральном плане. Общая площадь проектируемой территории права пользования составляет около 358 м², PARI ID охранной зоны теплотрассы – 967702 (ссылка: https://pari.kataster.ee/spatial-shape/967702).
- На объект недвижимости Veeru tn 20 (кадастровый признак 44603:003:0004, 100 % жилая земля) для установления сервитута на прокладку трубопровода централизованного теплоснабжения. Местоположение зоны обязанности по обеспечению размещения (принудительного владения) указано на приложенном к распоряжению генеральном плане. Общая площадь проектируемой территории права пользования составляет около 535 м², PARI ID охранной зоны теплотрассы – 967671 (ссылка: https://pari.kataster.ee/spatial-shape/967671).
2. AS Utilitas Tallinna Soojus имеет право в пределах установленного принудительного владения на указанной недвижимости использовать трубопровод централизованного теплоснабжения (далее также инженерное сооружение) и связанные с ним иные сооружения для строительства, владения, ремонта, обслуживания, эксплуатации, передачи в пользование и иного использования с целью обеспечения функционирования сети централизованного теплоснабжения.
3. Плата при установлении принудительного владения не предусмотрена. Каждый последующий собственник объекта недвижимости имеет право требовать плату в соответствии с действующими на тот момент правовыми актами.
4. Установить следующие условия принудительного владения:
4.1. Если по окончании принудительного владения требуется ликвидация инженерных сооружений, их собственник обязан их ликвидировать и привести земельный участок в порядок.
4.2. После выполнения связанных с инженерными сооружениями работ их собственник обязуется за свой счет и по соответствующему соглашению с собственником объекта недвижимости обеспечить восстановление благоустройства земельных участков и поддержание используемой зоны в надлежащем состоянии в течение срока действия принудительного владения.
4.3. Собственник инженерного сооружения обязуется содержать его в исправном состоянии своими средствами и за свой счет, а также нести перед собственником объекта недвижимости и третьими лицами ответственность за последствия, вызванные использованием инженерного сооружения, действиями или бездействием собственника.
4.4. Собственник объекта недвижимости может предоставлять в зоне принудительного владения иные права пользования, если они не препятствуют осуществлению принудительного владения.
4.5. Собственник объекта недвижимости обязан обеспечить работникам собственника инженерного сооружения и необходимой для выполнения работ технике круглосуточный доступ к инженерному сооружению.
4.6. Собственник инженерного сооружения обязуется уведомлять собственника недвижимости о плановых работах на техническом сооружении не менее чем за 3 дня, об аварийных работах – при первой возможности.
5. Заявитель на установление принудительного владения AS Utilitas Tallinna Soojus относится к лицам, указанным в ч. 1¹ ст. 158¹ Закона о вещном праве.
6. Городской канцелярии довести распоряжение до сведения AS Utilitas Tallinna Soojus, КТ Nurga tn 8 и Veeru tn 20 в городе Маарду и собственников квартирной собственности.
7. Распоряжение вступает в силу с момента доведения до сведения.
8. Настоящее распоряжение можно оспорить в течение 30 дней со дня доведения его до сведения, подав возражение в Маардускую горуправу в порядке, установленном Законом об административном производстве, либо жалобу в Таллиннский административный суд в порядке, установленном Административно-процессуальным кодексом.
