Pilt on loodud tehisintellekti abil
Käesolevaga Maardu Linnavalitsus avaldab teate kortermajade Nurga tn 8 ja Veeru tn 20 korteriomandite omanikele sundvalduse seadmisest vastavalt kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 7 lg 1, § 39 lg 2, 3, haldusmenetluse seaduse § 31 lg 1 p 1, lg 2.
Maardu Linnavalitsus on 08.09.2026 võtnud vastu korralduse nr 435 ,,Nurga tn 8 kinnistule sundvalduse seadmine AS Utilitas Tallinna Soojus kasuks“ ja nr 434 ,,Veeru tn 20 kinnistule sundvalduse seadmine AS Utilitas Tallinna Soojus kasuks“.
Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lg 1, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 2 lg 2, § 39 lg 1, 7, § 40 lg 1, 2, 3, 5, 6, asjaõigusseaduse § 158¹ lg 1 ja 11, asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 15⁴ lg 1 § 15⁵, kaugkütteseaduse § 2 p 10, § 4 lg 2 alusel ning tulenevalt AS Utilitas Tallinna Soojus 29.09.2025 taotlusest ja arvestades Maardu Linnavalitsuse planeeringute ja ehitusprojektide läbivaatamise komisjoni 30.09.2025 otsust (protokoll nr 37):
- Seada AS Utilitas Tallinna Soojus (registrikood 16791481, Maakri tn 19/1, Tallinn 10145, Harju maakond) kasuks sundvaldus Maardu linnas asuvale:
- Nurga tn 8 kinnisasjale (katastritunnus 44603:003:0610, 100% elamumaa) kaugküttetorustiku talumiskohustuse kehtestamiseks. Talumiskohustuse (sundvalduse) ala asukoht on märgitud korraldusele lisatud asendiplaanil. Projekteeritud kasutusõiguse ala on kokku ligikaudu 358 m² ning kaugküttetorustiku kaitsevööndi PARI ID on 967702 (link: https://pari.kataster.ee/spatial-shape/967702).
- Veeru tn 20 kinnisasjale (katastritunnus 44603:003:0004, 100% elamumaa) kaugküttetorustiku talumiskohustuse kehtestamiseks. Talumiskohustuse (sundvalduse) ala asukoht on märgitud korraldusele lisatud asendiplaanil. Projekteeritud kasutusõiguse ala on kokku ligikaudu 535 m² ning kaugküttetorustiku kaitsevööndi PARI ID on 967671 (link: https://pari.kataster.ee/spatial-shape/967671).
2. AS Utilitas Tallinna Soojus on õigustatud ülalnimetatud kinnisasja talumiskohustuse alal kasutama kaugküttetorustiku (edaspidi ka tehnorajatis) ning nendega seotud muude rajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks kaugküttevõrgu talituse tagamise eesmärgil.
3. Sundvalduse tasu sundvalduse seadmise ajal ei maksta. Kinnisasja igakordsel omanikul on õigus nõuda tasu vastavalt sellel ajal kehtivatele õigusaktidele.
4. Määrata sundvalduse tingimused järgmiselt:
4.1. kui sundvalduse lõppemise korral on vajalik tehnorajatise likvideerimine, siis tehnorajatise omanik on kohustatud tehnorajatise likvideerima ja maa korrastama;
4.2. tehnorajatise omanik kohustub tehnorajatisega seotud tööde järgselt tagama oma kulul maaüksuste heakorra taastamise ja kinnistu omanikuga vastava kokkuleppel kasutusala korrashoiu sundvalduse kehtivusaja jooksul;
4.3. tehnorajatise omanik kohustub hoidma tehnorajatise oma vahenditega ja omal kulul korras ning kandma tehnorajatise kasutamisest tulenevat vastutust kinnistu omaniku ja kolmandate isikute ees, mis on tehnorajatise omaniku tegevuse või tegevusetuse tagajärg;
4.4. kinnistu omanik võib anda sundvalduse alal muid kasutusõigusi, mis ei takista sundvalduse teostamist;
4.5. kinnistu omanik on kohustatud tagama tehnorajatise omaniku töötajatele ja tööde teostamiseks vajalikule tehnikale juurdepääsu tehnorajatisele ööpäevaringselt;
4.6. tehnorajatise omanik kohustub plaanilistest töödest tehnorajatisel teavitama kinnistu omanikku vähemalt 3 päeva ette, avariitöödest esimesel võimalusel.
5. Sundvalduse seadmise taotleja AS Utilitas Tallinna Soojus kuulub AÕS § 158¹ lg 1¹ nimetatud isikute hulka.
6. Linnakantseleil teha korraldus teatavaks AS-ile Utilitas Tallinna Soojus ja Maardu linn, Nurga tn 8 ja Veeru tn 20 korteriühistule ning korteriomandite omanikele.
7. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
8. Käesolevat korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates korralduse teatavakstegemisest, esitades vaide Maardu Linnavalitsusele haldusmenetluse seadusega sätestatud korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.
